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买房,看样板间掌握四技巧

2013-10-30 04:00:00来源:
 
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摘要:样板间一向都是开发商的活字招牌,许多购房者在选择房子的时候,都会提出想看看样板间的要求。一般而言,开发商都会把自己楼盘的"面子工程" 样板间打造得非常完美,以吸引购房者入手。但是在人们买到房子后,就 ...

 

   样板间一向都是开发商的活字招牌,许多购房者在选择房子的时候,都会提出想看看样板间的要求。一般而言,开发商都会把自己楼盘的“面子工程”——样板间打造得非常完美,以吸引购房者入手。但是在人们买到房子后,就经常会出现这样那样的问题。那么,购房者在看样板间过程中应该注意哪些问题来规避买房陷阱呢?


   技巧一:看样板间带把尺


   家居市场中所卖的床,一般尺寸是1.8米×2米,但是,很多样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放不足尺寸的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且,不足尺寸的不仅仅是床,像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。


   支招:看样板间时,记得带一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。


   技巧二:询问管线的位置


   细心的购房者会发现,在样板间里,基本看不到管线。目前,大多数居民家中都在使用煤气,厨房都有煤气管道,但在样板间里,无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。但是,要知道,这些管道在交房时都会出现。


   支招:在观察样板间时,一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿,如果装修改线路,就要适当牺牲部分储物的空间,要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后,才能更准确地估计日后生活空间的实用性。


   技巧三:关灯看采光


   样板间,为了体现它的宽敞、明亮,很多时候是整天、常年开着灯,这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中,这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯,把房间装扮得很有情调,但是,关灯后屋内是否挡光,是您买房必须考虑的问题。


   支招:建议最好关灯感受一下漂亮的样板间,尤其是厨房和卫生间。记者曾经在某处楼盘的样板间看到,白天北向厨房,虽然有窗,关灯后由于楼间距很近,也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。


   技巧四:精装房问清具体交房标准


   如今,市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且,精装产品也逐渐被购房者接纳,成为开发商追逐的趋势。那么,在看精装修产品的样板间时,购房者就更要注意了,大部分精装产品的样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。支招:精装产品在销售时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。

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