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两大新盘齐齐入驻 沿滩新城房价还hold得住吗?

2017-04-18 10:17:21来源:zgfcn.com
 
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摘要:楼市的一举一动从来都牵动人心。去年六月,华商·公园里高调宣布封盘调价,调价的力度达到了每平方米上浮600至1000元不等;2016年11月18日,泰丰国际城又在其官方微信上发布了房价最高上调每平方米200元的信息, ...

  楼市的一举一动从来都牵动人心。去年六月,华商·公园里高调宣布封盘调价,调价的力度达到了每平方米上浮600至1000元不等;2016年11月18日,泰丰国际城又在其官方微信上发布了房价最高上调每平方米200元的信息,这也是该楼盘自去年10月最高上调每平方米300元后的再一次涨价。自贡南湖生态城的房价如同坐过山车,上涨得厉害。对越来越愿意在南湖置业的自贡购房者来说,相信至今仍是心有余悸。

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  在南湖房价疯涨的时刻,不少购房者把目光聚焦在了与南湖地区一桥之隔的沿滩龙湖新城。由于有“沿滩”这个标签,似乎这个区域的房价在人们心中还处于风平浪静的阶段,甚至有网友认为在沿滩新城能买到“3字头”的房子。对此,小编不得不说一句图样图森破。让我们先简单过一遍沿滩新城目前几大在售楼盘的均价:恒大绿洲二期均价已达6350元/㎡,卢卡小城二期均价达5000元/㎡,以性价比取胜的阳光邻里均价也直逼5000元/㎡。 

阳光邻里春节期间销售火爆

  变化从春节开始。跟随自贡楼市全面快速回温,相比南湖地区,这里成为了自贡地区所剩无几的价值洼地,不少刚需人群涌入,携资买进。房屋存量的迅速消化,使得沿滩新城的房价也一路飙升。

  龙湖的现在,颇像七八年前的南湖。那时南湖只有翰林尚舒房、南湖印象、南湖郡等少数几个楼盘,许多人都觉得那里太过于偏远.但仅仅几年的时间,南湖就已经大变样,楼盘越来越多,城市配套越来越完善,尤其是华商·国际城的出现,更是使得南湖的繁华水到渠成。与南湖相比较,龙湖也有着自己非常鲜明的优势,一方面,龙湖不仅有“老炮儿”级别的远达坐镇,也有近几年来风生水起的华煜,更有去年宣布无理由退房的恒大,可以说是大腕云集,全明星阵容。另一方面,龙湖的商业呈多元化且点状分布,这使得区域内无商业死角,也让龙湖的发展更具有了“加速度”的可能性。当然,最值得一提的是,沿滩新城打造“川南最佳人居环境”的定位,更是使得龙湖的优势突显。

沿滩新城项目位置示意图

龙湖·浅山里、鸿山·金域龙湖卫星图(点击查看大图)

  由于沿滩新城日新月异的飞速发展,不少开发商也盯上了这块“香饽饽”。据了解,友华置地在龙湖新城的项目已正式定名为“龙湖·浅山里”,而银海房产拿下的C-01-1地块也将在今年内动工,定名为“鸿山·金域龙湖”。这两个项目一左一右雄踞龙湖入口,众所周知龙湖入口是龙湖公园最早进行打造的区域,这里景观云集,市政配套完善,周边有龙湖森林、龙湖雅居、龙湖郡、龙湖半岛等成熟的小区,居住氛围浓厚。最值得一提的是,华商·浅山里和鸿山·金域龙湖所处地块都是龙湖临湖区域的绝版地块,从卫星图上不难看出,龙湖湖面周围已经没有再供开发的地块了,华商·浅山里和鸿山·金域龙湖将是沿滩新城最后的湖景房,真正做到了对资源的极致占有。

  目前,自贡不少楼盘都相继售罄或进入尾盘阶段,市场供应相对减弱,龙湖·浅山里和鸿山·金域龙湖的动工迎合了目前市场需求,龙湖地区或将迎来一轮新的涨价浪潮。

  


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