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340万/亩!绿地集团顺利获得510亩自贡国际文化跨贸产城项目用地

2018-07-02 16:38:24来源:
 
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摘要:合计510亩的两宗土地均以340万/亩的单价,总价约17.3亿元,被世界500强之一的绿地集团悉数斩获

  7月2日下午,南湖片区A-34地块、D-20地块在自贡市公共资源交易中心进行了拍卖。现场共两家公司参与竞拍,最终,合计510亩的两宗土地均以340万/亩的单价,总价约17.3亿元,被世界500强之一的绿地集团悉数斩获。

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拍卖现场

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地块参数

  南湖片区A-34地块面积约336亩,南湖片区D-20地块面积约174亩。其中A-34地块商业部分面积67亩,占总面积的20%。D-20地块商业面积63亩,占总面积的36%。两块宗地相邻,位于内宜高速收费站通往市区的迎宾大道东侧,且均为商服、城镇住宅用地,容积率上限2.5,起拍价330万/亩,土地使用年限商服40年、住宅70年。

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南湖片区A-34、南湖片区D-20地块位置图

  众所周知,南湖片区A-34地块、D-20地块是绿地集团进军自贡,打造“跨贸产业城”项目的地块。要知道,跨贸产业城除跨贸企业区域总部办公集群、跨贸产业运营服务平台、精品进口商品直销超市、保税商品展示交易中心、国家地区特色商品直销馆、盐特色购物街区、高星级酒店之外,还包括生态智慧社区建设,如高品质住宅、社区邻里服务中心等。如果按规划的商住面积计算,除开商业部分,这两宗地块的住宅开发面积竟然达到了380亩。泰丰国际城如此大规模的社区占地面积约400多亩,也就是说,容积率为2.5的跨贸产业城住宅开发体量应该和泰丰国际城不相伯仲。

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地块实景图

  从位置图上看,2地块位置与燊海森林仅隔着一条迎宾大道,正好填补了燊海森林与已经成熟的南湖东区之间的空白,将燊海森林完美的融入了“大南湖”,这对燊海森林的业主来说,无疑是一个令人振奋的消息。项目建成之后,燊海森林以及周边的泰丰国际城、蜀南甲第、晶泽·华府、紫荆城邦等楼盘的业主将得到不同程度的受益。

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地块与燊海森林接壤

  另据报道,除自贡南湖的跨贸产业城外,绿地还拟在自贡东部新城导入高铁新城项目。具有聚集产业、吸附人口等突出功能的高铁新城,是打造同城效应“都市圈”的“利器”,可以看做是绿地整合资源实力和产业运营能力的直接体现。除了已在上海、济南、南京、郑州等城市成功建成运营了一批高铁新城外,绿地还接连在长沙、株洲、阳江、萍乡等地获取了大量高铁新城项目,位于西南地区的重庆万州高铁新城项目正处于全面动工状态。当下,绿地正在全国大力推进实施高铁沿线布局战略,依托全球开发经验与资源,打造一个个高铁门户和城市新地标,形成资源聚集与产业带动效应。

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地块区位图

  业内人士认为,像绿地这样的品牌房企进入自贡,不但能带来更多高品质产品,更能促进自贡的城市发展。凭借品牌房企良好的建设水平和管理能力,在大量的人才、技术、经验优势的支配下,其投资巨大的房地产项目不仅能完善自贡基础设施建设、提高城市发展水平、改变城市环境,而且还能带动建材、家居及商业服务等相关产业的发展,而跨贸产业区、高铁新城这些全新的概念也将很大程度上影响自贡人民的生活方式。

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