摘要：随着自贡城市规模的不断扩大，尤其是各个新城的崛起，分散了一大批具有消费能力的市民从老城区搬出去居住。而人流量的缺乏，自然导致过去的老商业区域价值下降。而互联网电商的冲击，也让诸如雄飞假日广场这样的商场返租铺遭遇滑铁卢。所以，商铺如果再像以前那样盲目投资，结果很可能是“三代养一铺”。
近日，多个网络平台曝出自贡雄飞假日广场拖欠业主租金引发维权事件。据业主爆料，20年前以100%联营托管、每年商铺返租8%的方式购买了雄飞假日广场的商铺，最开始签约年限多在3-5年，签约最长的有15年期。2021年开始，商场方面未跟部分商铺进行续签，但商铺也没有归还给业主，而是由商场继续出租。商场还拖欠了集体业主的租金，严重侵犯了业主的合理权益。
维权事件曝出后引发了网友热议，不少网友感叹“一铺养三代”的时代终究已成为过去。进入2020年对大多数投资者、创业者来说应该是最难熬的一年。实体经济这几年本就逐渐式微，一场突如其来的新冠疫情更是给了实体经济重重一击！自贡老牌商业新玛特、人人乐、千盛、九鼎相继没落直至消失在大众眼里，曾经繁华的丹桂大街，一些临街商铺空置期已长达一年。
随着自贡城市规模的不断扩大，尤其是各个新城的崛起，分散了一大批具有消费能力的市民从老城区搬出去居住。而人流量的缺乏，自然导致过去的老商业区域价值下降。而互联网电商的冲击，也让诸如雄飞假日广场这样的商场返租铺遭遇滑铁卢。所以，商铺如果再像以前那样盲目投资，结果很可能是“三代养一铺”。
龙湖领御商街店铺林立
那么什么样的商铺是优质资产呢？规模大、入住高的社区底商近年来一直颇受商铺投资者的关注。社区商铺具有成本低、升值空间大、业态全等优势。如果您的商铺紧傍一个大型高端社区，社区人群的购买力强，消费频次自然不在话下，而这也决定了该社区商铺的租金上限，还会决定未来的升值潜力。这种优质地段的店铺，如果购买时机恰当，很多在15年之内就可以收回成本。近期市面上推出的远达·望江名城、远达·龙湖领御、瑞和·盛景、邦泰·天著、晶泽·云玺等社区商铺，都具有小区规模大、业主多、地段好、配套全等优点，有繁华商圈的潮流气象，也有日常生活的欣欣向荣。以上社区商铺可以说是投资者的不二之选。
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