涉及南湖、东部新城、东兴寺等区域自贡开始大批量供地！-自贡土地招挂拍土地拍卖详情-自贡房产网

涉及南湖、东部新城、东兴寺等区域自贡开始大批量供地！

2021-09-24 15:02:39来源：zgfcn.com

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摘要：9月24日，自贡市自然资源和规划局发布公告，决定公开拍卖出让6宗国有建设用地使用权，于2021年10月14日15时30分在自贡市公共资源交易服务中心举行拍卖会。

　　9月24日，自贡市自然资源和规划局发布公告，决定公开拍卖出让6宗国有建设用地使用权，于2021年10月14日15时30分在自贡市公共资源交易服务中心举行拍卖会。

地块参数

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东部新城J2-11、J2-12地块位置

　　本轮土拍可以说是精彩纷呈，东部新城J7-20、J7-21两宗土地为加油加气站用地，总面积58.9亩的J2-11为商服用地，总面积40.2亩的J2-12为商住用地，规划最大容积率分别为3.5和3.0。J2-12规划绿地率不小于25%，建筑高度不超过80米，绿地率不小于25%。但这两宗地起价略高，分别为300万/亩，和405万/亩。折合起拍楼面价分别为1286元/㎡和2025元/㎡。特别是J2-12作为商住用地起拍价甚至已经超过了南湖地区。

　　但从地块位置来看，这个价格似乎物有所值。J2-11和J2-12沿宜陈河沿岸一东一西分布，紧邻自贡嘉祥外国语学校和四川轻化工大学，南边是在建的内自同城医疗中心（自贡第一人民医院新院区），以西是东部新城和平安置点。无论是从商业开发和住宅开发的角度，都有非常可观的前景。

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D1-46地块（原东兴寺A-42）位置

　　而D1-46地块则是熟面孔了，它就是原东兴寺A-42地块。上次因故暂停拍卖，如今又卷土重来。然而这次更名换姓之后，起拍价也从上次的320万/亩，上涨到了360万/亩，折合起拍楼面价2160元/㎡，超过了不少近期土地的成交楼面价。D1-46地块容积率规划最大容积率2.5，规划建筑高度不超过132米，绿地率不低于25%。

　　涨价的底气来自于地块的绝佳位置。D1-46地块位于毛家坝路与汇兴路交界处，与尚东美誉小区隔街相望。该地块周边配套相当完美，有丹桂小区、时代家园、尚东美誉等成熟社区，周边有汇东路、汇兴路以及釜溪·新街里等商圈。地块紧邻自贡市精心打造的东兴寺文创公园，复建的东兴寺人行悬索桥大大缩短了去蜀光中学上学的距离，所处区域的道路经过改造十分宽阔，坐拥便捷交通。当年远达以1100万/亩、楼面价4125元/㎡的天价在东兴寺拿地，造就了远达·望江名城。如今望江名城已经进入清盘阶段，可见这一区域的价值受到购房者的认可。

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南湖片区B-02-03-B地块位置

　　本轮土拍最具看点的莫过于南湖片区B-02-03-B地块了。这块土地非常罕见地位于南湖中区，总面积约32亩，起拍价370万/亩，折合起拍楼面价约为1850元/㎡。其位置可以说是绝佳，正对都市风景和华商爱琴海，背靠凯悦星城，东边是香逸美地，被整个华商商圈以及成熟居住区环抱，周边有在建的新四医院南湖总院和高峰公园等重磅配套，汇北路、汇川路、南苑街、龙汇路构成的交通主干道让出行变得非常便捷。可以预见，南湖中区这块难得的“小而美”土地，必将激起不少开发商的争夺。