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2023南湖末拍落锤 两年四名门 雄踞南湖西

2023-12-08 11:21:14    自贡房产网     土地拍卖 开盘亮相     

昨日下午,11月17日挂牌的D3-61-1地块再次不出意外的顺利出让,2021年11月15日成立的自贡展信房地产开发有限公司再次展露拳脚,斥资约1.54亿为名门家族再添新丁,在南湖愈发有限的可开发用地内开枝散叶。

D3-61-1地块 拍卖现场

谈到这家两年前才成立的年轻公司,不了解的朋友们对他或许还不太了解,背后的掌舵人--自贡市工商业联合会副主席、自贡市住宅与房地产业协会会长、自贡中创碳投置业有限公司董事长、自贡市恒信置地开发有限公司董事长的刘总,在2019年打造413亩(云湖公园120亩、项目用地293亩)的云湖一号之前,其刘总带引的团队已在自贡孕育(共同开发)了多个房地产大家熟知的楼盘项目。

明日正式开盘的LOFT公寓 玲珑阁

两年四“名门

我们先简单回顾该公司近5年来的步伐:

一、2019年--云湖一号(贡舒片区·G348旁·邦泰天著三期西南侧,目前住宅尾盘在售、商业部分明日首发,玲珑阁LOFT公寓“玲珑阁”首开)

二、2021年8月--左岸上院(贡井区,目前住宅顺销中,商业待售)

三、2021年10月--名门首座(南湖西,目前住宅尾盘在售、底商于11月正式发售)

四、2023年3月--名门央著(南湖西,目前在建,将于近期(预估元旦节前后)正式亮相)

五、2023年11月--名门星耀(南湖西,目前处于土地整理、产品定位阶段,房产网预计大概率为改善产品占有较大比重)

六、D3-63-1,昨日以总价≈1.54亿元成功受让:

45.48528亩商住用地、容积率≤2.2、起拍价285万元/亩、以≈19.3%的溢价成交,成交价340万元/亩,成交楼面价≈2318元/㎡。


宗地

编号

供地

方式

地块位置

面积

(亩)

土地

用途

  

容积率

出让

年限

起价

(万元/亩)

保证金

(万元)

交地条件

510200

2023

B0043

拍卖

D3-63-1地块

45.48528

商服、城镇住宅用地

大于1并且≤2.2

商服40年   住宅70年

285

2593

地面建、构筑物及杆、管、线拆除完毕,青苗附着物补偿到位

 

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请竞买,但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可独立竞买,也可以联合竞买。


45.48528亩的D3-61-1用地范围(红线仅供参考)

3家公司参拍 6号展信夺魁

展信于昨日(12月7日)土拍结束后发布的喜报

雄踞南湖西

昨天土拍结束后展信公司内部发出的获地喜报用“四喜临门 耀芯城”来突出了公司目前手握南湖板块的势力及当下及未来于自贡房地产市场上的话语权。

四喜临门”--①首座→②央著→③星耀→④D3-63-1,四大名门系产品在不同时间节点入市,从首座的高层+大平层配置,到央著的菁英小户型为主+少量叠类高品的一手握两头端的跷跷板产品配比;再到星耀的中改产品,再由D3-63-1共同组成的“耀芯城”,重点突出了“耀”字,很明显,这是在为还素未谋面的星耀蓄势,同时我们猜测首座旁的D3-63-1同样会以“某耀”为项目推广名,以强化输出企业长久定位的产品系。

短短两年时间内,在自贡地产交易量头把交椅的南湖板块连续拿下4宗商住用地,今年南湖片区共挂牌出让的5宗商住用地,除工程进度缓慢与名门央著形成巨大反差的邻居楼盘--爱琴公馆,和去化迅速工期高速拿地即开工的邦泰五期以外,展信于2023年自贡市本级放出的五块南湖土拍中3次登上领奖台,雄踞榜首,举牌夺魁率占比60%。

就此,展信成为自贡主城区内持有土地数量最多、可供开发用地面积最大,同时也是南湖及龙湖板块内唯一持有存量用地的民营开发企业。

加上云湖一号商业板块内即将陆续登场的多元化产品,在售的一湖一院+一座,待售的一著一耀+45.48亩D3-63-1,3大不同区域、6大不同系列组成的展信产品线,在未来至少2-3年时间内,将在国有的汇东股份汇东系、国投的东建系、城投的釜溪系、小舍系之外,在自贡主城房地产市场上占有不可忽视的市场话语权。

名门首座

电梯高层 电梯小高层 电梯洋房

均价: 6500元/m²

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2022年国庆节

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