什么是房地产项目“白名单”？入选“白名单”需要满足哪些条件？

2024年1月12日，住建部和金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确要建立城市房地产融资协调机制，同时指出协调机制将根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单。

一、什么是房地产项目“白名单”？

1月12日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

对房地产项目“白名单”的简单理解，就是以在建房地产项目为融资支持对象的名单。要特别注意的是，这个名单里的对象，是项目而非企业。

二、入选房地产项目“白名单”需要满足哪些条件？

需要同时满足以下5个条件：

1、房地产开发项目必须处于在建施工状态，包含短期停工但资金到位后能马上复工，并能建成交付的项目；

2、房地产开发项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保；

3、房地产开发项目已明确拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；

4、房地产开发项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；

5、房地产开发项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。

需要注意的是，进入“白名单”，并不意味着这个房地产项目就能够获得金融机构的融资，“白名单”只是个推送名单，最终的决定权在金融机构。

住建部1月26日发文截屏