11月自贡市本级土地市场年末补供给动作加速,供应17宗,总供应面积1183.91亩，环比上涨48.5%；土地成交4宗，总成交面积242.14亩，环比下降4.5%；总成交金额约19178.22万元，环比上涨351.48%。

从土地供应来看，自贡公共资源交易信息网11月共挂牌出让17宗市本级土地，出让面积达1183.91亩，环比上涨48.5%，主要是由于沿滩区及大安区供应集中放量；从供应区域来看,11月沿滩区依旧是供应主力，供应面积675.85亩，环比增长78%，占总供应的57%，其次为大安区，供应面积457.5亩，环比增长193.8%，而自流井区本月未有新增供应。

从供应土地类型来看,11月市本级供地主要分商服、工业、商住三大类，其中工业用地占比最大，供地9宗，供应面积达655.86亩，占总供应的55.4%；其次为商服用地，供地3宗，供应面积281.6亩；最后为商住用地，供地5宗，供应面积246.44亩。

从土地成交类型来看，11月自贡市本级土地市场供应放量，商服用地成交大幅增加，成交面积117.94亩，成交金额达15333万元，其次为工业用地，成交面积104.21亩，成交金额1146.3万元，而商住类用地由于东部新城的3宗地和贡井区1宗地的取消出让，11月仅成交1宗，占比最小；从成交区域来看，11月沿滩区为主力成交区域，总计成交面积124.2亩，占据总成交量的51.3%；其次为大安区，成交面积117.94亩，占总成交量的48.7%。

预售批准情况方面，11月商品房获准预售共计3216套，比去年同期下降37%，其中住宅供应1957套，商业营业房191套。11月商品房库存量总计51016套，比去年同期上涨37%；其中住宅存量总计12935套，商业营业房10349套。

从预售批准情况来看,年末房企进入冲刺阶段,11月大量房源入市，新增商品房3216套,环比增长228.8%,,新增供应面积27.6万㎡,环比增长247.6%。分区域来看，11月的新增供应依旧集中在自流井区，新增商品房1595套，环比增长102.9%，其次为沿滩区,新增商品房683套,环比增长753.7%。总体来说，11月商品房的大量供应，为即将到来的返乡置业人群提供了更多的选择。

从待售情况来看，截止11月底商品房待售面积340.6万㎡，环比增长5.5%，其中住宅待售面积135.1万㎡，环比增长9.1%，商业营业房待售面积79.1万㎡，环比增长4.3%。

据数据显示11月市本级商品房销售共计1987套，环比上涨6%，同比上涨12%，销售面积14.83万㎡，同比上涨6%，销售额达9.86亿元，同比上涨17%。其中商品住宅共计成交1185套，成交金额达7.28亿元；商业营业房共计成交561套，成交金额达2.38亿元。

自流井区11月市本级商品房销售共计1362套，比去年同期上涨72%，其中包含住宅732套、商业营业房476套及其他，销售额约6.65亿元，同比上涨117%。

贡井区11月市本级商品房销售共计221套，比去年同期下降43%，其中包含住宅155套、商业营业房21套及其他，销售额约0.98亿元，同比下降41%。

大安区11月市本级商品房销售共计162套，比去年同期下降56%，其中包含住宅153套、商业营业房0套及其他，销售额约0.94亿元，比去年同期下降57%。

沿滩区11月市本级商品房销售共计242套，比去年同期上涨4%，其中包含住宅145套、商业营业房64套及其他，销售额约1.28亿元，同比下降16%。

从全月数据来看，11月的自贡新房市场在第十八届房交会和双“十一”特惠活动的助力下成交较上月有所增长，市本级成交商品房1987套，环比增长6%，同比增长12%，其中住宅成交1185套，环比增长6.2%，同比增长1%；从成交均价来看，11月自流井区住宅成交均价6388元/㎡，环比下降6.1%，贡井区住宅成交均价5272元/㎡，环比增长1.5%，大安区住宅成交均价5883元/㎡，环比增长4.3%，沿滩区成交均价5814元/㎡，环比增长3.2%，总体来看，房价较上月增幅较小，整体趋于稳定；从营销方面来看，11月各楼盘活动应接不暇，嗨爆万圣节、特惠房源、钜惠清栋、家具拼装节、营销中心亮相等，活动形式丰富多样。年关将至，各大房企进入最后冲刺阶段，释放的优惠也会越来越多，因此对于置业者来说，年末不失为一个购房好时机。

自贡万达广场项目B1、B2区225套

邦泰·天著86套

燊海森林82套

帝泊湾76套

恒大未来城一期69套

随着12月的到来，楼市的收官之战已然打响！从今年自贡前11个月的楼市成交金额销冠项目情况可以看出，在大部分置业者趋于理性的前景下，优秀的产品是吸引客户的重要因素，那即将到来的返乡置业热潮又能否给自贡楼市带来新的惊喜？一起期待吧...

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