城投·小舍

🧩70年产权全能小户·首创菁英智慧住区🧩

城投·小舍项目（D2-44-3地块）位于汇东路西段与汇兴路交叉口南侧，毗邻四川轻化工大学和一对山商业区。

项目区位

项目占地约11.20亩（7467.03㎡），总投资19000.01万元，总建筑面积30038.29㎡，其中住宅建筑面积约20037.72㎡，商业建筑面积约2230.28㎡，商业兼容9.96%，整体采用L型布局，由2栋18F小高层建筑及2栋低层商业组成。

项目鸟瞰

容积率2.99，绿地率25.02%，建筑密度39.42%，建筑高度60m，立面设计总体以现代风格建筑内涵为底蕴，以米白色、灰色为主色调，沿街立面公建化，采用大落地玻璃，凸显建筑通透干净，丰富城市天际轮廓，结合传统的建筑设计手法，局部镂空2层设计空中花园，创造“现代”“健康”“和谐”的人居环境。

🏡项目总户数：410户

🏗两栋小高层住宅：

1号楼65-69㎡小高层住宅（总高18层）

2号楼32-65㎡小高层住宅（总高18层）

教育：全龄段学区房，狮子山幼儿园、童世界幼儿园、汇西小学、自贡一中、四川理工大学

交通：2、5、8、16、17、31、36、 38、 39、41、35、G3、805、303路等公交路线

医疗：自贡市第四人民医院（新老医院）、第三人民医院济慈分院、自贡第一人民医院、自流井区中医院、学院街社区卫生院 

商业：2公里内理工商圈、荷花池商圈、老城商圈、百盛商圈、万达商圈、华商商圈

生态：盐都植物园（西山公园）、汇东公园、人防广场、汇西广场等

城投·小舍项目强调户型多样化及使用多样性，住宅1#楼3梯6户，2#楼4梯17户，总户数410户，户型面积区间32-69㎡，其中32㎡单间户型229套，65㎡套间户型67套，64-69㎡套二户型114套，车位225个，其中地上27个，地下198个（其中标准车位98个，机械车位64个，子母及微型车位33个，无障碍车位3个）。

城投·小舍为自贡鑫景城实业有限公司自主投资开发的城市菁英阶层住宅项目。   

在景观设计方面，注重社区与周边环境的结合，以“新型城市花园街区”为设计理念，构建开放性、轻松感的“花园街区+生活剧场”的空间体验，形成弹性自由的使用场景，规划跃动广场、活力聚场、摩卡会客、森呼吸花园、阳光健身五大景观组团，满足业主交流、休闲、会客、运动、健身、漫步、亲子等。

“花园街区”主要以主题色调串联IP形象、特色化的铺装、林荫美景、趣味街景，呈现活力城市界面，创造共生趣味的生活场景，形成趣味打卡、喷泉广场、镜面水景、唱演舞台等组团空间，穿插交错，相辅相成，既可丰富业主及周边居民的业余生活，也可增加亲子互动、趣味体验。

“生活剧场”以探索自然乐趣为主题，阶级花池归家仪式，营造摩卡会客、森呼吸花园、阳光健身三大组团，采用混合式、自然式配置手法，利用植物不同色彩、形态、叶形、质感、季相变化及造景功能，形成层次丰富的景观绿化空间，强调自然森系、清新浓郁的景观氛围调性。

公区设计运用独特的红、黑色彩混合搭配，形成色彩对比强烈的极简主义风格，强调黑色的深邃、高贵和稳重，也体现出红色的激情、活力和艳丽，同时借助景观学原理，通过室内景观立体造景，实现内与外空间有机结合，彰显经典时尚的美学魅力。

户型简介：

1、单间约32㎡户型：

·户型方正，布局合理，塑造小巧、现代、浪漫空间；

·客卧一体，满足宅家、办公、会客；

·约5㎡阳台可变空间，可做阳光厨房，也可变幻精致休闲空间；

·70年产权住宅，自住、投资皆可；

2、套间约65㎡户型：一室一厅一卫

·户型方正，布局合理，双阳台，采光通风佳；

·功能分区明显，动静分区，干湿分区；

·起居厅开间4.1m，附带约5㎡阳台，休闲、办公、聚会、娱乐、健身皆可；

·约16㎡卧室，并附带约4㎡阳台，畅享静溢、舒适

·约6.5㎡卫生间，阔绰尺寸更出众

3、套二约64 - 69㎡户型：两室两厅一卫

·三梯七户

·户型方正，布局合理；

·大面宽阳台，开间达8.7m；

·功能分区明显，动静分区，干湿分区；

📍项目地址：自贡·汇东·原理工旁